Smart Elder Life^^ 感謝!

2024.04.02 국내 부동산 PF·부실채권 적극 투자 한국투자증권은 글로벌 사모펀드 운용사인 텍사스퍼시픽그룹(TPG)의 대체투자 전문 운용사 TPG 안젤로고든(TPG Angelo Gordon)과 부동산 특수상황(Special Situation) 투자 관련 업무협약을 체결했다고 2일 밝혔다. 특수상황 투자는 자산 본연의 가치나 경쟁력과 별개로 예기치 못한 이벤트로 저평가 받거나 어려워진 자산에 투자하는 것을 일컫는다. 이번 협약으로 한국투자증권과 TPG 안젤로고든은 국내 부동산금융시장에서 양질의 투자 프로젝트를 발굴하고 공동 투자를 확대하기로 했다. 특히 글로벌 관점에서 저평가 돼있는 국내 개발형 프로젝트파이낸싱(PF)와 부실채권(NPL) 등에서 적극적으로 투자 기회를 모색할 방침이다. 이를 통해 양사..

한지웅 기업금융부 팀장email 입력 24.04.03 한국 부동산 개발 시장의 위기는 어떤 투자자들에게는 절호의 기회가 되기도 한다. 지난해부터 본격적으로 확산한 프로젝트파이낸싱(PF)발(發) 한국 부동산 시장의 위기설은 몇몇 건설사들의 도산과 워크아웃 추진 등으로 일부가 실현 됐고, 일부는 아직 실현되지 않은 채 공포감을 조성하고 있다. 때론 ‘위기’란 단어가 실체보다 부풀려져 투자자들의 불안감을 자극한다. 어떤 투자자들은 위기가 닥치기 전 안전한 투자처에 미리 자산을 배분하는가 하면 어떤 투자자는 그 공포에 베팅한다. 최근 한국 부동산 시장엔 외국계 사모펀드(PEF) 운용사의 이름이 자주 등장한다. 국내에서 가장 활발하게 활동하는 콜버그크래비스로버츠(KKR)는 물론, 아폴로글로벌매니지먼트(Apollo..

사모대출 조직 신설하는 국민연금, 수익률 부담에 인력 구성 난항 전망도 입력 2023.11.14 수익률 1%p 이상↑…사모대출·부동산플랫폼 조직 신설 선순위 금리 10%대…"지금 이만한 수익률 투자처 없다" GP 선정이 중요한 사모대출 시장…글로벌 경쟁 치열해 외부 인력 수혈 불가피하지만…성과급 개편은 공회전중 이미지 크게보기(그래픽=윤수민 기자) 국민연금이 사모대출(PD·Private Debt) 전담조직을 신설한다. 운용수익률 제고를 위해 사모대출에 힘을 주겠단 뜻으로 풀이된다. 업계에선 국민연금이 대체투자처로 사모대출을 콕 집어 선택한 만큼 수익을 내야 한다는 부담감이 클 것으로 보고 있다. 인력 구성에도 어려움을 겪을 것이란 반응이 나온다. 사모대출은 전통적인 은행권 대출, 회사채 발행이 여의치 않..

대체투자 현주소①] "글로벌 3京 시장 더 커진다" 기자명 정지서 기자 입력 2024.02.26 08:33 (서울=연합인포맥스) 정지서 기자 = "부동산이 전부는 아닙니다. 자산가치 하락에 대한 경고등이 켜졌지만, 이는 일부 실물자산에 국한된 이야깁니다. 한쪽 시장이 불안할수록 대체투자 시장은 커질 수밖에 없어요. 대체를 위한 대체는 항상 필요합니다" 한 연기금 최고책임투자자(CIO)는 최근 대체투자 시장에 대해 이렇게 평가했다. 미국 등 국내외 부동산 시장의 등락을 둘러싼 대체투자 시장을 향해 경고등이 커졌지만, 그렇다고 대체투자 시장 자체를 등한시하면 오히려 중장기적 관점에서 자산 운용 포트폴리오가 더 망가질 수 있다는 게 현직 CIO의 얘기다. 26일 관련 업계에 따르면 글로벌 대체투자 자산 규모는..

2024-03-27 [비즈니스포스트] 서울시가 정비사각지대의 재개발·재건축을 돕기 위해 사업성을 개선하고 공공지원을 확대하는 방안을 추진한다. 서울시는 노후 주거지를 개선하고 서울 시내 정비사업에 활력을 불어넣기 위한 ‘재개발·재건축 2대 사업지원 방안’을 마련했다고 27일 밝혔다. 서울시 재개발·재건축 ‘정비사각지대’ 없앤다, 사업성 높이고 공공지원 확대 ▲ 서울시가 27일 발표한 '재개발·재건축 2대 사업지원 방안'. 서울시는 현재 사업이 진행되고 있는 곳은 더 원활하게 하고 사업성이 없다는 이유로 외면받거나 사업추진이 지지부진했던 지역은 정비사업 기회를 얻을 수 있도록 하기 위해 이번 방안을 내놨다. 이번 서울시의 사업지원 방안은 사업성 개선과 공공지원 등 2대 분야에 각각 5종씩 10종 대책으로 ..

연기금·보험사 韓日 한자리에…'큰 손' LP 모인다 기자명 정지서 기자 입력 2024.03.04 3원 5~8일 AIF APAC 투자자 연례 미팅 (서울=연합인포맥스) 정지서 기자 = 국내외 연기금과 보험사 등 내로라하는 '큰 손' 기관투자자들이 한국과 일본에서 머리를 맞댄다. 4일 관련 업계에 따르면 이달 5일부터 8일까지 서울과 도쿄에서 '2024 AIF APAC 투자자 연례 미팅'이 개최된다. AIF는 미국의 공적 연기금 협회로 지난 2005년 이래 100여 개 연기금과 기관투자자들의 싱크탱크 역할을 해왔다. 현재 유럽과 아시아로 확대된 AIF의 활동은 글로벌 기관투자자들의 네트워크 산실로 자리 잡았다. 이중 AIF APAC은 최근 운용 규모가 급격히 커진 한국과 호주, 일본을 중심으로 범아시아 지역..