분류 전체보기 23470

오아시스비즈니스:상업용 부동산 가치평가 모델 개발 등ㅡ800개의 파생변수를 입지별로 대입하고, 인근의 환경 변화를 알고리즘에 따라 계산.

[스타트업 스토리] “인맥 없이 40대에 뛰어든 창업, 정부 사업만 250개 지원했죠” 2023-02-09 오아시스비즈니스 문욱 대표 인터뷰 콜드 메일, IR 행사, 심사역 미팅만 수백 번 메인 알고리즘 개발에 주력...상업용 부동산 가치평가 모델 개발 부동산 하락기, 프로젝트 선별 능력 중요...디벨로퍼‧금융사 러브콜 [대한경제=신보훈 기자] “회사를 잘 다니다 40대 초반에 사업을 시작했다. 첫 창업 치고는 나이가 많았고, 업계에 아는 사람도 없었다. 창업 당시엔 시장에 유동성이 풍부했는데, B2C 기반으로 트래픽에 집중하는 사업이 주목 받던 시기였다. 부동산 관련 아이템은 아웃사이더 취급을 받기도 했다. 그래서 투자 유치를 위한 콜드 메일을 보내고, IR 설명회와 정부 행사에 닥치는 대로 지원을 했..

PropTech 2023.05.27

9.5조 빚 있는 호텔롯데, 석 달 만에 또 회사채 발행...이번에도 웃돈주고 증액할 듯.

2023.05.23 6월 1일 1200억원 규모 수요예측 올해 3번째 발행 추진 차입금은 9조5000억원 육박 민평금리보다 높은 금리 주고 증액 발행할 듯 롯데그룹(롯데지주)의 주력 계열사 중 한 곳인 호텔롯데가 다음 달 1일 1200억원 규모의 회사채 발행을 위한 수요예측을 진행한다. 올해 들어서만 3번째 회사채 시장에서의 자금조달이다. 호텔롯데가 9조5000억원 가까운 차입금을 보유한 상태고, 롯데그룹에 대한 부정적인 시각도 여전해 호텔롯데는 이번에도 시장 평균보다 더 높은 금리로 회사채를 발행해야 할 것으로 시장 참가자들은 전망한다. 원본보기 서울 소공동 롯데백화점과 롯데호텔 전경. / 뉴스1 23일 투자은행(IB) 업계에 따르면 호텔롯데(AA-)는 다음 달 1일 2년물 400억원, 3년물 800억..

Build to Suit 2023.05.23

허점투성이 부동산담보신탁···함정에 빠진 서민들.담보신탁소유자신탁사 허가없이 임대차 물건.공매시.정상 임차인도 배분못받을수있다

2023년 05월 17일 최근 대구문화방송이 단독 보도해드린 대구 북구의 집단 전세 사기 의혹 관련 속보입니다. 17가구가 전세금을 한 푼도 돌려받지 못하고 쫓겨날 처지에 놓인 이번 사건은 허점투성이인 부동산담보신탁 제도가 한 몫한 것으로 드러나고 있습니다. 부동산담보신탁의 허점을 취재했습니다. 심병철 기자의 단독 보도입니다. ◀기자▶ 전세 사기 의혹 사건의 피의자인 건물주는 건물이 준공된 2017년 부동산신탁회사와 담보신탁 계약을 맺었습니다. 20가구 가운데 미분양 된 17가구를 담보로 대출받기 위해서입니다. 건물주는 신탁 계약 후 부동산신탁회사에 소유권을 넘기고 수익권 증서를 교부받은 뒤 대구 모 신협에서 24억 원 이상을 빌렸습니다. 소유권을 넘겼기 때문에 신탁회사의 허가 없이 임대차 계약을 맺을 ..

스마트팜으로 지방소멸 막는다… 아산만권 실리콘밸리 조성” .직불제.양곡관리법.개편.외국이로동자대우 단계적동등화. 행정통합.등으로 경쟁력 제고필요

“스마트팜으로 지방소멸 막는다… 아산만권 실리콘밸리 조성” [인구가 모든 것의 모든 것이다] 2023.05.23 김태흠 충남지사에게 듣는다… 인구문제와 지역발전 ‘파격 제안’ 대담 이지운 편집국장 김태흠 충남지사는 지방소멸을 비롯한 인구문제 해법으로 과감한 ‘틀 깨기’를 강조했다. 시대착오적인 농촌 보조금 지원 정책, 구시대적인 행정구역과 정책으로는 다가올 인구소멸 시대를 지역이 견뎌 낼 수 없다고 했다. 충남도 차원에서는 농업 구조 혁신과 충남 북부 아산만권을 한국의 실리콘밸리로 조성하는 정책 등을 준비하고 있다고 소개했다. 다음은 지난 17일 서울 중구 충남도 서울본부에서 진행한 김 지사와의 일문일답. 김태흠 충남지사가 지난 17일 서울 중구에 있는 충남도 서울본부에서 진행한 서울신문과의 인터뷰에서 ..

지역개발계획 2023.05.23

위례~삼동선, 제4차 국가철도망 구축계획 반영 확정

2021.12.14 경기 성남시 위례와 광주시 삼동을 연결하는 위례삼동선이 '제4차 국가철도망 구축계획안'에 반영됐다. 국토교통부는 29일 '제4차 국가철도망 구축계획안'에 위례삼동선을 최종 포함시켰다. 제4차 국가철도망 구축계획안은 국토부가 향후 10년간 국가철도망 구축 기본방향과 투자계획을 담아 마련하는 것으로, 지난 4월 온라인공청회 이후 전문가·지자체 의견 수렴 후 철도산업위원회 심의를 거쳐 29일 최종 확정됐다. 위례~신사선 연장사업으로 추진된 위례삼동선은 위례중앙역(가칭)에서 성남시 수정구 을지대, 중원구 신구대·성남하이테크밸리를 거쳐 광주시 삼동까지로 총 13.4㎞다. 성남시와 광주시는 공사비와 운영비를 공동부담하기로 협의를 마친 상태다. 총 사업비는 약 8168억 원이며 이 중 70%는 국..

성남 은행주공 2023.05.21

국토부, 5차 철도망계획 내달 착수…GTX 신설 속도낸다

2023-05-12 5차 망계획 수립용역 내주 공고…늦어도 7월 시작 4차보다 1년 이상 앞당겨 추진…"공약 반영 목표" GTX확충용역 내달 종료…7월 윤곽 드러날 듯 "사업성 제각각" 정부 고심…추가 수요확보 등 검토 GTX-C 평택연장, 지자체 부담시 실시협약 바로 반영 [서울=뉴스핌] 강명연 기자 = 윤석열 대통령 공약인 수도권광역급행철도(GTX) 연장·신설 사업에 속도를 내기 위해 정부가 조만간 제5차 국가철도망 구축계획 수 연구용역을 시작한다. 이번 5차 철도망 계획은 1~4차 철도망 구축계획의 주기(5년) 대비 1년 이상 일정을 앞당긴 것이다. GTX 연장·신설 사업의 예비타당성조사(예타)를 임기 내 마무리하기 위해서다. 구체적인 노선 확정을 위해 진행 중인 'GTX 확충 통합기획' 연구용역이..

‘부동산 폭등에 홀로 1000% 수익?’ 딱 걸린 리츠사 임원 수법

2023-05-02 19:52 부동산 전문 자산운용사(리츠) 케이비츠투자운영 임원 A씨의 범행수법 설명도. 서울동부지검 제공 부동산 전문 자산운용사(리츠) 케이비츠투자운영 임원 A씨(46)는 부동산 폭등기였던 2020년 9월쯤 펀드 자금으로 투자했던 경기도 성남 분당구 건물에 ‘대량 공실’ 위험이 생기자 오히려 큰 돈을 만질 ‘작전’을 짰다. 기존 임차인이 계약을 연장하면서 공실 위험은 사라졌지만, A씨는 투자자들에게 ‘대량 공실이 발생해 자산이 위험하다’고 속여 수익증권 양도를 유도했다. 동시에 이를 양도받을 새 투자자를 모집했다. 기존 투자자들의 양수 비용 196억원 중 이렇게 176억원의 투자금을 다시 유치했다. 나머지 양수 비용 20억원 중 15억원은 A씨 자신이 불법 취득한 돈으로 다시 투자했다..

■ Reits 2023.05.06

메이트플러스.니어솔루션, 루벤티스, 클로봇과 고객 니즈에 맞춘 One Stop Service를 제공하기 위한 업무 협약

“달라진 물류부동산 시장, 고객 가치 높이는 서비스 제공 할 것” 2023.04.03 08 인터뷰 / 노종수 메이트플러스 상무 지난해 하반기부터 물류부동산 시장의 분위기가 변했다. 개발 시장은 금리 인상 등과 맞물리면서 한파가 몰아치고 있는 상황이다. 임대차 시장 또한 위드코로나로 온라인 시장의 성장이 주춤하면서 잠깐 흔들리기도 했다. 하지만 전문가들은 온라인 시장의 성장이 예전과 같은 성장률을 기록하지 않겠지만 여전히 성장하고 있어 이에 따른 물류센터의 수요는 줄지 않을 것으로 예상하고 있다. 다만 풀필먼트 서비스를 제공하는 기업들이 늘어나고 배송의 속도를 중요시하면서 임차인들의 요구가 변하고 있다고 설명한다. 이러한 변화에 대응하기 위해 메이트플러스는 확장된 서비스로 무장하고 시장에서 영역확대에 나서..

하림, '숙원사업' 물꼬 텄다…양재 물류단지 첫 절차 통과.실수요검증위원회 자문 마쳐 강남 노른자땅에 2027년 준공 목표.하림지주 이사회, N

2022.08.11 우여곡절 겪었던 도시첨단물류단지 사업 서울 양재동에 들어설 도시첨단물류단지 조감도 / 자료= 하림, 서울시 서울 양재동에 들어설 도시첨단물류단지 조감도 / 자료= 하림, 서울시 하림그룹의 숙원사업인 양재 도시첨단물류단지 건설이 시범단지 선정 6년만에 물꼬를 텄다. 서울시의 심의 절차 첫 단계를 통과하면서다. 오는 2027년 강남의 '노른자 땅'으로 꼽히는 양재에 국내 최초의 도시물류단지가 들어설 가능성이 높아지고 있다. 첫 단추 꿴 양재 물류단지 10일 관련업계에 따르면 서울시는 지난 달 민간위원을 포함한 실수요검증위원회에서 하림산업이 신청한 양재 도시첨단물류단지 설립 건에 대한 자문 절차를 마쳤다. 2016년 국토교통부가 도시첨단물류 시범단지를 선정한 지 6년만이며, 하림산업이 지난..

“무분별한 나랏돈 풀기는 ‘폰지 사기’…재정준칙 방어막 서둘러야” ◆이철인 한국재정학회장(서울대 경제학부 교수)

[청론직설] “무분별한 나랏돈 풀기는 ‘폰지 사기’…재정준칙 방어막 서둘러야” ◆이철인 한국재정학회장(서울대 경제학부 교수) ‘쌍둥이 적자’ 방치하면 20~30년 내 경제 붕괴 우려 주요국 재정 건전화 노력에도 우리 정치권만 역주행 재정만능주의 벗어나 나라 살림 허리띠 더 졸라매고 과학기술·인재 육성에 예산 집중투입, 성장동력 확충 입력 2023.04.19 19 이철인 서울대 교수 인터뷰. 서울대 경제학부 교수인 이철인 한국재정학회장이 18일 서울경제신문과의 인터뷰에서 "이제는 재정 만능주의에서 벗어나 과학기술 경쟁력 제고와 고급 인재 육성에 예산을 집중 투입해야 한다"고 말하고 있다. 이호재 기자 2017년 660조 원이던 국가 채무(D1)는 5년 만에 400조 원 넘게 급증해 지난해 1067조 원에 ..