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2022년 11월 08일 부동산 디벨로퍼 엠디엠 계열의 한국자산신탁이 리츠를 통해 역세권 청년주택 개발에 나선다. 사업비 850억원 가량을 투입해 서울 마포구 동교동에 공동주택 285세대를 공급하는 프로젝트다. 충남 당진에서 중흥건설과 손을 잡고 임대주택 개발에 나선 지 1년여 만에 또 다른 임대주택 사업을 리츠 포트폴리오에 추가하게 됐다. 8일 부동산투자업계에 따르면 한국자산신탁이 설립한 카이트제이십이호위탁관리부동산투자회사(카이트제22호리츠)는 최근 국토교통부로부터 영업인가를 획득했다. 카이트제22호리츠는 지난 4월 자본금 3억원으로 설립된 후 개발을 준비해왔다. 카이트제22호리츠는 지하철 2호선·공항철도·경의중앙선 홍대입구역 인근 서울 마포구 동교동 173-2번지 일대에 위치한 개발 부지에 지하 3층..

2022.08.04 ㆍ집값 10%만 내고 내집마련 '주택리츠'…도시생활주택·오피스텔 등 1인가구 주거환경 개선 집값의 10%만 내고 내집을 마련할 수 있는 '지분형 임대주택리츠' 제도화도 포함될 예정이다. 부동산간접투자기구인 리츠(REITs)를 활용해 무주택자의 내집 마련을 지원하고, 부동산 개발이익을 일부 사업자가 독점하는 것을 예방한다는 취지다. 리츠는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 총 자산의 70% 이상을 부동산 등에 투자·운용하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구다. 지분형 임대주택리츠의 기본구조는 입주자가 집값의 일부, 즉 약 10%에 해당하는 보증금만 부담하고, 10년 안에 리츠 주식 매입을 통해 거주하고 있는 주택 지분의 대부분, 가령 80%를 취득하면 소유권이 주어진다. ..

2023.01.02 한은 '재투자수익수입' 통계 누적 계산 유보금 국내 송금, 이중과세 등 문제 올해부터 세법 개정되면서 비과세 고금리 고통 받는 기업들 일단 숨통 해마다 걷잡을 수 없이 불어나던 우리 기업들이 해외에 쌓아 놓은 돈이 새해부터 국내로 흘러들어올 전망이다. 한국 기업 해외 법인이 국내로 송금하지 않고 해외에 쌓아둔 유보금이 124조원이 넘는다. 한국은행 경제통계시스템을 이용해 우리 기업의 해외 자회사 해외유보금인 ‘재투자수익수입’을 계산해 본 결과, 통계를 내기 시작한 1980년부터 지난해 3분기까지 누적 해외 유보금은 988억6600만달러(약 124조8677억원)에 이른다. 재투자수익수입은 한국 기업이 지분 10% 이상을 보유한 해외직접투자기업이 현지 경영을 통해 거둔 이익을 국내로 배당..

유암코, NPL시장 독주 굳혔다 파이낸셜뉴스입력 2022.12.28 4분기 시장점유율 54% 기록 부실채권(NPL) 시장에서 유암코(연합자산관리)의 독주 체제가 굳어졌다. 4년 만에 시장점유율 50%를 넘었다. 금리 인상으로 경쟁사들이 보수적으로 돌아선 때문으로 풀이된다. 28일 투자은행(IB) 업계에 따르면 유암코는 올해 4·4분기 은행권 NPL 매각에서 투자원금 기준 시장점유율 54.55%를 기록했다. 2018년 4·4분기(약 53%) 이후 시장을 지배하는 플레이어가 된 셈이다. 채권 원금인 미상환 원금잔액(OPB)으로 3172억원어치를 매입, 시장점유율이 63.4%에 달했다. 올해 누적 매입 규모는 1조2485억원으로 '1조 클럽'을 장기간 유지하고 있다. 유암코의 NPL 매입 규모는 2017년 1..

2023.01.06 □롯데물산·롯데호텔·롯데정밀화학 등 그룹 주요 계열사들이 약 6000억원을 후순위 채권자로 책임진다. 메리츠증권·메리츠화재·캐피탈 등 메리츠금융그룹 계열사가 나머지 9000억원을 선순위로 출자한다. ㅡㅡ 롯데그룹이 메리츠 증권과 1조5000억원 규모의 공동 펀드를 조성해 계열사인 롯데건설의 ‘지원 사격’에 나선다. 롯데건설은 오는 9일 메리츠증권과 펀드 조성 협약식을 연다고 6일 밝혔다. 펀드 자금 1조5000억원 가운데 롯데물산·롯데호텔·롯데정밀화학 등 그룹 주요 계열사들이 약 6000억원을 후순위 채권자로 책임진다. 메리츠증권·메리츠화재·캐피탈 등 메리츠금융그룹 계열사가 나머지 9000억원을 선순위로 출자한다. 조성된 자금은 올해 1분기 내 만기가 도래하는 부동산 프로젝트파이낸싱(..

현대자동차그룹 뉴스룸 2022.11.11 오전 09:0 현대모비스, 친환경/자동화 통합물류센터 신축-main 10일 경상북도-경주시와 영남권 통합물류센터 신축 투자위한 양해각서(MOU) 체결식 진행 총 948억원 투자, 내년 초 착공해 2024년 본격 운영…전기차 확대 등 미래차 환경 변화 대응 건물 지붕 전체에 태양광 패널 설치하고 자동화 기술도 적용해 첨단 물류 거점으로 변신 예정 현대모비스가 전기차 수요 증가 등 미래자동차 환경 변화에 대응해 고객 서비스 역량을 강화하기 위해 국내에 통합물류센터를 새로 구축한다. 신축 물류센터는 국내 차량용 A/S 부품을 효율적이고 안정적으로 공급하는 것은 물론, 친환경 시스템과 자동화 기술을 적용한 첨단 물류 거점으로 변신할 예정이다. 현대모비스는 10일 경주시청..

구멍 많은 도시정비법, 산으로 가는 재건축·재개발사업 대한주택임대인협회 부동산 소식 2022-03-02 민보름 기자 [정비사업 이제는 바뀌어야 한다②] 제정 20년, 수차례 개정에도 조합 비위행위 여전 제왕적 조합장과 거수기 이사회…처벌보다 견제 장치필요 낡은 다가구·다주택들이 밀집해 있는 서울역 주변 전경. [연합뉴스] 재개발·재건축 같은 도시정비사업의 주인은 통상 해당 구역에 토지 등을 보유한 조합원들이다. 조합원은 투표를 통해 조합장 등 임원 선출 및 해임, 사업승인 신청, 시공사 선정 등을 결정하는 막강한 권한을 보유한다. 이 모든 권한은 2002년 말 제정된 ‘도시 및 주거환경정비법(도정법)’에 명시돼있다. 그러나 조합원 대부분이 바쁘게 생업에 종사하는 동안 중대한 사업의 결정 권한 대부분은 이..

logo [지상강의] 정보공개청구, 어떻게 대응해야 하나? 법무법인 산하 이재현 수석변호사 2019-10-24 도시정비 법무법인 산하 이재현 수석변호사 법무법인 산하 이재현 수석변호사 이 글은 지난 10월 18일부터 이틀간 진행된 ‘법무법인 산하와 함께하는 법률여행’에서 법무법인 산하 이재현 변호사가 강의했던 내용입니다. - 편집자 ∥ 도시정비법상 정보공개청구제도 개관 1. 정보공개 의무 및 처벌규정 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 제124조는 추진위원장 또는 사업시행자(조합임원 등)의 정보공개의무 등에 대해 규정있다. 토지등소유자가 정비사업에 관한 자료의 열람, 복사 요청을 할 경우 추진위원장 등은 15일 이내에 위 요청에 따라야 하며, 위 의무를 위반한 추진위원장 등은 형사처벌을 받을 수 있..

이재현 변호사 / 법무법인 산하 1. 서설 도시정비법 제124조 제4항(이하 ‘이 사건 의무조항’이라 한다)은 조합원, 토지등소유자가 제1항에 따른 서류 및 다음 각 호를 포함하여 정비사업 시행에 관한 서류와 관련 자료에 대하여 열람․복사 요청을 한 경우 추진위원장이나 사업시행자는 15일 이내에 그 요청에 따라야 한다고 규정하고 제138조 제1항 제7호(이하 ‘이 사건 처벌조항’이라 한다)는 제124조 제1항을 위반하여 관련 자료를 공개하지 아니하거나 또는 이 사건 의무조항을 위반하여 조합원 또는 토지등소유자의 열람․복사 요청에 따르지 아니하는 조합임원 등에 대하여는 1년 이하의 징역 또는 1천만 원 이하의 벌금에 처하도록 규정하고 있다. 과천 A 조합의 조합장은 당해 조합의 감사 B가 도시정비법 제12..

부동산 침체라고? 너도나도 짓겠다고 안달 난 건물 2023.01.05 부동산 경기 침체에도 데이터센터 건설 열기는 뜨겁다. 코로나 기간 중 데이터 이용량이 급증하면서 데이터센터 수요가 늘어난 데다가 아시아에서 데이터센터 중심지로 한국이 급부상하면서 글로벌 기업까지 국내에 진출하기 시작했다. 부동산 개발사, 자산운용사뿐만 아니라 건설사들까지 데이터센터 건립과 운용에 적극적으로 뛰어들고 있다. 글로벌 부동산 컨설팅 업체 컬리어스에 따르면 국내 데이터센터 건설 시장 규모는 2021년 약 5조원에서 연평균 6.7%씩 성장해 2027년 약 8조원에 이를 전망이다. 부동산 투자 업계 관계자는 “코로나 때 각광을 받았던 물류센터도 요즘 들어서는 인기가 떨어졌는데, 데이터센터는 여전히 공급이 수요를 못 따라가는 상황이..