지역개발계획 371

부동산 호황기 맞은 김포, '김포마송지구' 가치 재조명▲ GTX-D 노선에 수도권 부동산 ‘들썩’▲ 마송지구 미래가치 활력 더하는 김포골드라인 및 수도권 제2순환 고속도로 교통호재

2021.01.20 집값 안정화를 위해 지역별로 부동산 규제를 묶었다 푸는 정책을 이어가고 있지만 여전히 집값은 천정부지로 치솟고 있는 모양새다. 전국의 아파트 값은 꾸준히 상승하고 있다. 저금리 기조로 인해 전세 물량이 줄자 중저가 주택 수요가 늘면서 집값이 오른 것으로 분석되고 있다. 한국감정원은 지난 16일 기준 전국 주간 아파트 값이 0.25% 상승했다고 밝혔다. 이는 지난주보다 0.04% 상승한 수치다. 그 중에서도 김포시의 아파트 값은 2.73% 상승, 전국 최고의 상승률을 기록했다. 이 같은 현상은 서울보다 비교적 저렴하고 편리한 대중교통, GTX-D 노선 신설 기대 등 호재가 예고된 김포시로 매매, 투자 수요가 몰리고 있기 때문으로도 볼 수 있다. ▲ GTX-D 노선에 수도권 부동산 ‘들썩..

지역개발계획 2021.01.26

파주·김포·고양.양주 내 약 1007만㎡ `기대 만발`…여의도 35배 군사보호구역 해제.군산비행장 일대도 규제 풀려새만금 개발 고도제한 안받아.

2021.01.14 19일부터 재산권 행사 가능 서울 여의도 면적의 35배에 달하는 군사시설 보호구역이 해제된다. 앞으로 이 지역에서는 군과 협의하지 않고 일반 인허가 절차에 따라 건축 또는 개발을 할 수 있다. 14일 더불어민주당과 국방부는 '군사시설 보호구역 해제 및 완화 방안'에 관한 당정 협의를 열고 비행안전구역(8567만㎡) 등 총 1억67만4284㎡의 군사시설 보호구역을 해제하기로 했다고 밝혔다. 이는 여의도 면적 34.7배에 달한다. 군사시설 보호구역 해제는 국방개혁 2.0 과제인 '지역사회와 상생하는 군사시설 조성' 추진 계획에 따른 조치다. 국방부는 지방자치단체가 규제 완화를 요구해 온 지역 위주로 보호구역 해제를 지속적으로 검토해 매년 실시하고 있다. 올해 해제되는 지역은 주로 △작전계..

지역개발계획 2021.01.15

3기신도시중 가장큰 남양주 왕숙신도시(6.6먀가구)에 9호선 연장발표(강동과 하남거쳐 왕숙1·2지구)고양시청~창릉~새절엔 새 노선…GTX 역도 .ㅡ왕숙·창릉 광역교통개선대책 확정.서울 도심까..

2020.12.29 강일~하남~왕숙까지 9호선…별내선도 연장 고양시청~창릉~새절엔 새 노선…GTX 역도 수도권 3기 신도시 가운데 최대 규모인 경기 남양주 왕숙신도시에 지하철 9호선이 연장된다. 서울 강동과 하남을 거쳐 왕숙1·2지구를 모두 지난다. 고양 창릉신도시는 서울 은평구 새절역으로 이어지는 신규 철도 노선(고양선)이 깔리고 수도권광역급행철도(GTX) A노선 역사도 건립된다. 국토교통부 대도시권광역교통위원회(대광위)는 이 같은 내용의 왕숙·창릉신도시 광역교통개선대책을 29일 발표했다. 서울 도심까지 30분대 출퇴근이 가능하도록 대중교통 투자를 확충하는 게 골자다. ▶본지 5월 14일자 A4면 참조 ◆왕숙신도시 9호선 연장3기 신도시 가운데 최대 규모인 왕숙신도시(6만6000가구)엔 9호선이 연장된..

지역개발계획 2020.12.29

3기 신도시 토지보상 주민 반발 시작하나! 과천 3기 신도시 토지주 “턱없는 보상가” 거센 반발.47만평 토지주와 건물주 1200여명, 지역별로 6∼7개의 대책위원회구성.

2020.12.21 “감정평가 졸속 진행 시세 못 미쳐 내년 3월까지 보상 연기” 주장 시의회도 LH사업단 규탄 성명 “주민 면담 요구 성실히 응해야” ▲ 과천공공주택지구(3기 신도시) 토지주들이 지난 11일 오전 한국토지주택공사(LH) 과천의왕사업단을 찾아 ‘강제수용 거부와 감정평가 재실시’ 등을 요구하며 시위를 벌이고 있다. /사진제공=과천공공주택지구 통합대책위원회 토지주들에 대한 연내 보상을 마무리 짓고 본격적인 과천공공주택지구(3기 신도시) 개발에 착수하려던 한국토지주택공사(LH)의 계획이 토지주의 반발로 차질이 예상된다. 사업시행자인 LH, 경기주택도시공사(GH) , 과천도시공사 등에 따르면 11월 선정된 3인의 감정평가법인(사업시행자, 시도지사, 토지소유자 각 1인 추천)이 개발 지역에 대한 ..

지역개발계획 2020.12.20

3기신도시 19.9만가구공급.2내년 7월 이후 실시되는 공공분양주택 6만가구사전청약.민간분양, 공공분양, 공공임대 등 다양한 형식으로 공급.서울집근성. 광역교통망 호재 장기적 수도권공급시..

[2020결산 부동산 지도] ②3기신도시, 무주택자 희망 될까? 2020.12.16 3기 신도시 사정청약 발표 후 전셋값이 급등한 경기도 하남시 교산지구 전경./정연우 기자 [메트로신문] 3기 신도시는 문재인정부에서 주택시장 안정을 위해 계획한 대규모 택지지구다. 남양주 왕숙신도시·하남 교산신도시·인천 계양신도시·고양 창릉신도시·부천 대장신도시·안산 장상신도시 등이 있다. 올해 정부의 사전청약 발표 이후 부동산 수요자의 관심이 3기신도시에 집중되고 있다. 3기 신도시는 당첨되면 막대한 시세차익을 누릴 수 있다는 기대감에 '로또청약'으로 불리고 있다. 정부는 오는 2021년 7월 이후 실시되는 공공분양주택 6만가구에 대한 사전청약을 예고했다. ◆무주택자에게 '희망의 땅' 3기 신도시에는 19만9000가구의..

지역개발계획 2020.12.16

극동공병단에 감염병원, 캠프킴에 주택…환경정화 수년 걸려.미군기지 반환지역 12곳 어떻게 개발되나.캠프킴용지엔 공공주택 3100호용산기지 공원조성 가속도서빙고땅·종교휴양소는 매각

2020.12.12 수천억원 오염정화비용 美 "책임없다"…한국에 전가 2~3년 뒤에야 본격 개발될듯 80곳중 68곳 기지반환 완료 1275632 기사의 0번째 이미지 정부는 11일 미국과 주한미군지위협정(SOFA) 합동위원회를 열고 용산 일부를 비롯해 주한미군 기지 12곳을 반환받기로 합의했다. 사진은 용산 미군기지 전경. [이충우 기자] 주한미군이 전국 12개 기지를 반환하기로 하면서 정부와 지방자치단체가 계획했던 개발 사업들에 탄력이 붙을 것으로 기대된다. 다만 주한미군 기지들이 유류 등으로 토양이 오염돼 있고 정화 작업과 매각 절차 등을 감안하면 최소 2~3년 뒤에야 본격적인 개발에 착수할 수 있을 것으로 전망된다. 한미 양국이 11일 합의한 주한미군 반환 용지 면적은 총 145만3549㎡(약 43..

지역개발계획 2020.12.12

용산 미군기지내 2개 지역(스포츠필드·소프트볼경기장 용지)과 용산 캠프킴 용지 등 서울 소재 6개 기지 138년만에 반환.ㅡ성남골프장 등 전국 12곳여의도 절반크기 돌려받아.신규 주택 공급지..

2020.12.12 정부가 수도권 신규 주택 공급지로 선정한 서울 용산구 캠프킴 등 전국 미군기지 12곳이 각 지방자치단체에 반환된다. 용산기지 일부가 한국의 품으로 다시 돌아오는 것은 1882년 임오군란 직후 청나라군이 주둔하기 시작한 이후 138년 만이다. 11일 정부는 미국과 제201차 주한미군지위협정(SOFA) 합동위원회를 영상으로 개최하고 용산기지 2개 구역을 포함해 전국 12개 미군기지를 돌려받기로 했다고 밝혔다. 이날 반환이 결정된 주한미군 기지는 △용산기지 내 2개 지역(스포츠필드·소프트볼경기장 용지)과 용산 캠프킴 용지 등 서울 소재 6개 기지 △캠프워커 헬기장(대구 남구) △성남골프장(경기 하남) △캠프잭슨(경기 의정부) △캠프모빌 일부(경기 동두천) △해병포항파견대(경북 포항) △필승..

지역개발계획 2020.12.12

3조원 규모 `구리시 한강변 도시개발사업(구리시 토평동 및 수택동 일원 149만8000㎡ 규모)` 우선협상대상자, GS건설 컨소에서 산은 컨소로 변경

2020.11.24 [본 기사는 11월 24일(16:39) '레이더M'에 보도 된 기사입니다] 사업규모 3조원대에 달하는 구리 한강변 도시개발사업의 우선협상대상자가 종전의 GS건설 컨소시엄에서 후순위인 산업은행 컨소시엄으로 변경됐다. 24일 구리도시공사는 이날 '구리시 한강변 도시개발사업 민간사업자 공모 우선협상자대상자 선정 공고'를 공개하면서 우선협상대상자에 산업은행 컨소시엄으로 변경됐다고 밝혔다. 이는 공모사업지침서 제5장 제40조 우선협상대상자 선정 취소 등 근거규정에 따른 취소 사유가 발생함에 따라 지난 5일 GS건설 컨소시엄이 1순위 우선협상자로 선정됐음에도 불구하고, 2순위 KDB산업은행 컨소시엄에 우선협상대상자 지위가 넘어간 것으로 풀이된다. `구리시 한강변 도시개발사업` 대상 사업지 위치 ..

지역개발계획 2020.12.05

하림 양재물류센터 용지 약 9만㎡개발안 제출.: "양재에 GBC 2배 규모 주차장 갖춘 70층 (연면적 140만7913㎡)빌딩"서울 최악 교통정체 지역양재IC 주변 정체 불보듯경부고속도로까지 영향서울시 ..

2020.11.13 경부고속도로 초입 알짜땅인 서초동 옛 양재화물터미널 용지 약 9만㎡(옛 파이시티 용지)를 사들인 하림이 70층 규모 도시첨단물류단지 개발계획안을 서울시에 제출한 것으로 확인됐다. 계획안에서 105층 규모로 짓는 삼성동 글로벌비즈니스센터(GBC) 차량 수용 규모(3530대)의 약 2.2배에 달하는 주차장을 만들겠다고 한 점이 주목된다. 이미 서울의 고질적인 상습 정체 구간인 양재나들목(IC) 주변을 한층 더 혼잡하게 만들 것이란 우려가 나온다. 이런 이유로 서울시 도시계획국조차도 해당 개발안을 두고 전면 수정 의견을 내놓았다. 12일 서울시와 업계 관계자에 따르면 하림이 5조7000억원을 투자해 첨단물류센터, 연구개발(R&D) 시설, 유통상가 등 복합개발하는 투자의향서에 이런 내용이 담..

지역개발계획 2020.11.14

◆ REbuild 서울 ② 서울 갈라놓은 경부철도, 지하화로 도심재생ㅡ지상 공원.주택도 공급.단절된 도시를 커넥트 시티로.초고층역사 짓고 주변에 청년주택…구로~가좌 `철길상권`.

2020.11.02 ◆ REbuild 서울 ② ◆ 우리나라 중앙역인 서울역은 넓은 도로에 둘러싸여 주변 지역과 단절된 섬이다. 한국교통연구원에 따르면 서울역 환승센터를 둘러싼 도로를 횡으로 건너는 데만 10분 걸린다. 제각각 만들어진 철도들의 평균 환승 거리는 380m, 소요 시간은 7분30초에 달한다. 서울역 남쪽의 폭 300m 구간은 철길 때문에 동쪽과 서쪽이 단절돼 있다. 영국 미국 일본 등 선진국에서 철도와 기차역은 사람이 모여드는 도심 내 혁신과 생산·소비의 중심지가 됐다. 반면 '한국 철도망의 핵심'인 경부선 철도 서울 구간은 되레 서울의 혈로를 막고 있다. 철도로 단절된 지역의 건물 및 인프라스트럭처 유지·보수와 교체가 멈추면서 급격히 쇠퇴되고 있다. 경부선 철도(구로~가좌) 입체화는 서울 ..

지역개발계획 2020.11.03