2023/02 44

[재건축 진단]④"안전진단 완화 효과 제한적...추가 규제완화 필요"

2023/01/24 목동 신시가지 6개 단지 등 안전진단 통과 재건축 진전에도 수억원대 하락 거래 속출 [서울=뉴시스] 추상철 기자 = 서울시 도시건축공동위원회에서 목동지구택지개발사업 계획안이 가결돼 목동 아파트에 대한 재건축이 본격화된다. 10일 오후 서울 양천구 목동 아파트 단지가 보이고 있다. 2022.11.10. scchoo@newsis.com [서울=뉴시스] 고가혜 기자 = 정부가 안전진단 요건 완화 등 재건축 관련 규제의 대못을 연이어 뽑았지만 아직 일부 재건축 단지들은 매매가 하락 등 침체의 늪에서 벗어나지 못하고 있다. 전문가들은 금리 인상 등 외부 요인으로 인해 규제 완화의 효과가 절감됐고, 아직 손 봐야 할 규제들이 남아 있기에 재건축 시장이 곧바로 활성화되기는 어렵다고 보고 있다. 2..

재개발 재건축 2023.02.14

[재건축 진단]③1기 신도시 특별법 기대감…재건축 vs 리모델링.

2023/01/23 1기 신도시 구조안정성 평가 비중 하향·예비안전진단 폐지 기대 1기 신도시 특별법 국회 통과 미지수…리모델링 선회 단지 증가 재초환·분상제 걸림돌…"시장 관계없이 꾸준한 주택 공급 필요" associate_pic4 아파트 공사 현장 *재판매 및 DB 금지 [서울=뉴시스] 박성환 기자 = "용적률 향상 등 재건축 규제 완화가 본격화하지 않을까 기대하고 있어요." 지난 20일 경기 분당의 한 아파트 단지 재건축추진준비위원회 관계자는 "1기 신도시 특별법의 윤곽이 드러나면 리모델링보다는 재건축 추진을 원하는 조합원들이 많아질 것"이라며 이같이 말했다. 이 관계자는 "안전진단 규제와 용적률 완화를 통한 사업성이 확보가 된다면 재건축 추진 동력이 다시 살아날 것 같다"며 "특별법에는 노후된 1..

재개발 재건축 2023.02.14

[재건축 진단]①안전진단 무더기 통과…재건축 시계 다시 돌아갈까

2023/01/21 안전진단 문턱서 좌절하던 단지들 기막힌 반전 구조안정성 비중 낮추자 45점 안착 단지 속출 일부 단지는 급매물 자취 감추고 호가 높아져 재초환 등 걸림돌 많아 재건축 활성화 미지수 고금리 여파에 당장 가격 반등 어렵다는 분석도 [서울=뉴시스] 강세훈 기자 = 서울과 수도권 노후 재건축 단지들이 잇따라 안전진단을 통과했다. 윤석열 정부가 재건축 관련 규제를 대거 완화하자 시장에 즉각적인 변화가 나타나는 것이다. 한동안 멈췄던 재건축 시계가 다시 돌아갈지 관심이 쏠리고 있다. 21일 정비업계에 따르면 지난 10일 서 양천구는 목동 신시가지 3·5·7·10·12·14단지, 신월시영 등 7개 단지에 대해 기존 '조건부 재건축'에서 '재건축 확정'으로 변경된 정밀안전진단 결과를 통보했다. 이에..

재개발 재건축 2023.02.14

[재건축 진단]②'남은 대못' 재건축 초과이익 환수제...개편안 국회 통과할까

[재건축 진단]②'남은 대못' 재건축 초과이익 환수제...개편안 국회 통과할까 2023/01/22 분양가 상한제·안전진단은 정부 시행령 개정만으로 가능 재초환은 법 개정 필요...총선 앞두고 野 태도 변화 주목 서울 강남의 대표적 재건축 단지인 은마아파트 모습. 뉴시스 자료사진. [서울=뉴시스] 홍세희 기자 = 정부가 윤석열 대통령의 대선 공약인 정비사업 규제 완화에 나서면서 재건축 사업에 속도가 날지 관심이다. 정부는 지난해 재건축을 가로막는 '3대 대못'으로 불린 재건축 초과이익 환수제와 분양가 상한제, 안전진단 등에 대한 제도 개선에 나섰다. 업계에서는 안전진단과 분양가 상한제는 행정부의 시행령 개정으로 시행이 가능하지만 재건축 초과이익 환수제는 법 개정이 필요한 사안이라 여소야대 정국에서 법안 처..

재개발 재건축 2023.02.14

네이버 춘천 데이터센터 들여다보니…"10년 간무중단, 무사고, 무재해 '트리플 제로' 운영"연면적 4만6850㎡ 규모로 약 10만 유닛(서버의

네이버 데이터센터 들여다보니…"10년 간 '트리플 제로' 운영" 이승우 기자 기자 구독 입력2023.02.12 네이버 '각 춘천' 데이터센터 외관 모습. /네이버 제공 “10년간 중단없이 데이터센터 ‘각 춘천’을 운영한 노하우를 하반기 ‘각 세종’에서도 이어가겠습니다.” 정수환 네이버클라우드 IT서비스본부장은 지난 9일 강원도 춘천 ‘각 춘천’에서 기자간담회를 열고 이같이 말했다. 네이버는 2013년 6월 국내 인터넷 포털 기업 최초로 자체 데이터센터 각 춘천을 짓기 시작했다. 고려시대 팔만대장경을 보관한 ‘장경각’의 정신을 계승한다는 의미에서 ‘각(閣)’이란 이름을 붙였다. 춘천시 전경이 한눈에 내려다보이는 구봉산 자락에 자리 잡았다. 축구장 7개 크기인 연면적 4만6850㎡ 규모로 약 10만 유닛(서..

Data 센터 2023.02.12

글로벌 투자처로 떠오른 韓데이터센터…불경기에도 '러브콜' 잇따라

2023.02.08 ■정유선 컬리어스 코리아 데이터센터 서비스팀 이사 인터뷰 "한국 데이터센터 시장은 글로벌 투자자들에게 '기회의 땅'입니다. IT 인프라가 잘 구축돼 있고 이를 기반으로 다양한 4차산업 기업들이 늘고 있어 지속적으로 수요가 발생하고 있습니다. 수익율 측면에서도 아시아 지역에서도 산업용 전기세가 OECD 평균 대비 88% 가량 낮고 인허가 설립 비용도 타 국가 대비 저렴한 편입니다." 정유선 컬리어스 코리아 데이터센터 서비스팀 이사 8일 서울경제신문 시그널과 만난 정유선 컬리어스 코리아 데이터센터 서비스팀 이사(사진)는 최근 국내 데이터센터 시장 동향에 대해 이같이 밝혔다. 과거 국내 데이터센터 시장은, KT(030200), LG유플러스, SK텔레콤(017670) 등 통신사들의 주도로 형..

Data 센터 2023.02.12

레미콘 공장 철거 반기는 뚝섬…성수동 재개발에 응봉·행당까지 들썩

2022.04.08 차를 타고 성수대교 남단에서 성수대교를 건너면 얼마 지나지 않아 꽤 큰 부지의 공장이 눈에 들어온다. 바로 삼표레미콘 성수공장이다. 이 공장은 약 44년 동안 서울 한복판에 자리 잡고 있어 인근 주거환경에 적잖은 영향을 줬다. 최근 삼표레미콘 공장을 철거한다는 소식이 전해지면서 성수동은 물론 인근 행당동이나 응봉동 등 성동구 전체가 환영하는 분위기다. 곳곳에는 삼표레미콘 공장 철거 공사를 환영한다는 플래카드가 걸려 있다. 성수동 A공인중개사사무소 관계자는 “대형 레미콘 차량이 쉴 새 없이 오가니 교통에 큰 불편을 줬는데 레미콘 공장 철거는 성수동 발전에 긍정적인 영향을 미칠 것”이라고 말한다. 서울 성동구의 오랜 숙원 사업 중 하나인 삼표레미콘 공장 철거 작업이 시작되면서 인근 부동산..

국토부 등 관계부처 10일 외국인 토지거래 불법행위 기획조사 착수·제도개선 추진.국적별로는 중국인(54.9%), 미국인(23.2%), 캐나다인(6.3%) 순.법무부·관세청·농식품부 등

3세 아이가 우리 땅 왜 샀을까?…수상한 '외국인 토지 거래' 잡는다 이민하 기자입력 2023. 2. 9. 국토부 등 관계부처 10일 외국인 토지거래 불법행위 기획조사 착수·제도개선 추진 (서울=뉴스1) = 원희룡 국토교통부 장관이 28일 오전 세종시 정부세종청사에서 외국인 주택투기 기획조사 결과 및 대응 방안을 발표하고 있다. 외국인의 주택 투기를 조사한 결과 해외자금 불법반입, 무자격 임대 등 위법의심행위 567건을 적발했다. 국적별로는 중국인이 314건(55.4%)으로 가장 많았으며, 다음으로 미국인 104건(18.3%), 캐나다인 35건(6.2%) 순이었다. 지역별로는 수도권에서 적발된 위법의심행위가 421건으로 전체의 74.2%를 차지했다. (국토교통부 제공) 2022.10.28/뉴스1 Copy..

자금난 홈플러스, 마린시티 해운대점(약5000평) 4000억에 판다 우선협상자는 이스턴투자개발.남아 있는 3000억~4000억원대 우량 점포도

2022.07.06 03:00 ㅡ2015년 약 7조원을 투입해 홈플러스.MBK인수. 4년째 후진만…' 홈플러스 표류기 noretreat@bizwatch.co.kr 2022.06.07(화 2021 회계연도 매출·영업이익 모두 뒷걸음 점포 매각에만 치우쳐 본업 경쟁력 떨어져 취임 1년 이제훈 대표…등판 효과는 '아직', 홈플러스 부산 해운대점 부지 매각 우선협상대상자로 부동산 개발업체인 이스턴투자개발 컨소시엄이 선정됐다. 매각가는 4000억원가량으로 알려졌다. 홈플러스의 최대주주인 사모펀드 운용사 MBK파트너스는 지난 5월 홈플러스 부산 해운대점 부지를 매물로 내놨다. 홈플러스는 최근 몇 년간 마이너스 성장을 거듭하면서 수익성이 악화하자 잇따라 점포 매각을 추진해왔다. 5일 유통업계에 따르면 홈플러스의 최대..

매각 파투 난 서소문 동화빌딩…운용사 여럿 군침.고금리에 적정가격 '대립'…거래성사 '미지수' '중앙일보 연계개발' 시티코어 재도전할 수도

2023.02.07. 이지스·JB자산운용 등, 동화빌딩 인수 검토중 고금리에 적정가격 '대립'…거래성사 '미지수' '중앙일보 연계개발' 시티코어 재도전할 수도 하반기 금리인하 기대…매수자 물색 안할 듯 [이데일리 김성수 기자] 마스턴투자운용과 시티코어 컨소시엄의 동화빌딩 매매계약이 파기되자 다수 운용사들이 해당 건에 군침을 흘리고 있다. 다만 새로운 인수자와 거래가 순조롭게 마무리될지는 미지수다. 고금리에 부동산경기 ‘빙하기’가 이어져 매도자와 매수자 간 적정가격을 찾기 어려워서다. 종전 우선협상대상자(우협)인 시티코어 컨소시엄이 인근 중앙일보 빌딩과 연계개발하기 위해 재도전할 가능성도 있다. 원본보기 동화빌딩 (사진=네이버맵 캡처) 이지스·JB자산운용 등, 동화빌딩 인수 검토…거래성사 ‘미지수’ 7일 ..