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프로로지스.특정임차인의 입주 조건에 맞춰 개발하는 build-to-suit자산 비중이 전분기 대비 27.2%포인트 증가한 52.8%기록

"프로로지스(PLD), 불확실한 매크로 환경에도 수익성 관리 역량 주목" 2022.11.18 "흔들림없이 견조한 경영 성과" [인포스탁데일리=박정도 전문기자] 한국투자증권이 프로로지스(PLD)에 대해 불확실한 매크로 환경 속 수익성 관리 역량에 주목할 시점이라고 평가했다. 프로로지스의 올해 3분기 영업수익은 전년 동기 대비 48% 증가한 17억5000만 달러, 주당 운영자금(Core FFO)은 같은 기간 67% 늘어난 1.73달러로 시장 예상치를 웃돌았다. 장남현 한국투자증권 연구원은 "3분기 평균 자산 점유율과 순실질임대료 상승률은 역대 최고 수준을 기록했다"며 "3분기 평균 자산 점유율은 97.7%로 지난 분기 기록한 역대 최고 수준을 유지했다"고 말했다. 프로로지스는 3분기에도 양호한 경영 성과를 ..

종전자산, 비례율 제대로 알고 감정평가 준비해야

2019.04.29 ㅡㅡ ① 종전자산 감정평가방법 ㆍ단독주택 재건축의 경우 토지는지가공시및토지등의평가에관한법률에 의한 인근지 역내 '표준지공시지가를 기준'으로 하되 공시기준일로부터 '가격시점까지의 지가변 동률 및 평가대상 토지의 위치, 형상, 환경, 이용상황 기타 가격형성상의 제요인 을 고려'하여 평가합니다. ㅡㅡ 재개발·재건축 등 정비사업에 편입된 토지소유자들은 분양신청을 할지 현금청산을 받을지 고민하게 된다. 이 때 필연적으로 종전자산(기존 소유 주택 등)에 대해 감정평가를 받아 권리가액을 결정하게 된다. 종전자산감정평가란 조합원들의 권리가액을 산정하기 위한 감정평가로 조합원들 간 출자비율을 정하는 데 기초가 되는 감정평가이다. 권리가액에 대한 산식은 , 이다. 비례율이 높으면 일반적으로 사업성이 괜..

성남 은행주공 2022.12.13