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재건축조합의 정관 규정이 조합원들의 이해관계에 중대한 영향을 미치는 ‘조합의 비용부담’이나 ‘시공자·설계자의 선정 및 계약서에 포함될 내용’에

국가법령정보센터 관리처분계획취소 [대법원 2012. 8. 23., 선고, 2010두13463, 판결] 【판시사항】 [1] 주택 재건축조합 정관의 필요적 기재사항이자 엄격한 정관변경절차를 거쳐야 하는 ‘조합의 비용부담’이나 ‘시공자·설계자의 선정 및 계약서에 포함될 내용’에 관한 사항이 재건축결의 당시와 비교하여 조합원들의 이해관계에 중대한 영향을 미칠 정도로 실질적으로 변경된 경우, 그 동의에 필요한 의결정족수(=조합원 3분의 2 이상) 및 이러한 의결정족수에 못 미치는 동의로 가결될 수 있도록 정한 정관 규정의 효력(=무효) [2] 행정청이 어느 법률관계나 사실관계에 대하여 어느 법률 규정을 적용할 수 없음에도 이를 잘못 해석한 나머지 그 법률을 적용하여 행정처분을 한 경우, 하자가 중대하고 명백한지 ..

성남 은행주공 2022.12.30

재개발ㆍ재건축, 공사비 분쟁에 곳곳서 차질.ㅡ착공 후 자재값 급등 반영한 계약금액 조정 불가ㅡ조합, 서울시 정비사업 공사표준계약서 준수 요구.

2022-04-26 착공 후 자재값 급등 반영한 계약금액 조정 불가 조합, 서울시 정비사업 공사표준계약서 준수 요구 10년 넘게 방치…건설환경 변화 대응 못해 [e대한경제=황윤태 기자] 자재값 파동은 공공 건설공사 뿐 아니라 재개발ㆍ재건축을 비롯한 민간 건설사업의 공사비 갈등을 촉발시키고 있다. 조합과 시공사간의 공사비 분쟁으로 곳곳의 정비 현장마다 차질이 빚어지면서, 가뜩이나 공급 부족 현상이 심화되고 있는 서울지역 등에서 집값 상승과 공급 차질이 두드러지고 있다는 진단이다. 대표적으로 단군 이래 최대 재건축 사업으로 꼽히는 ‘둔촌주공’은 공사비 분쟁으로 지난 15일 공정률 52%에서 공사가 중단됐다. 조합에서 증액된 5600억원의 공사비를 인정해주지 않아 결국 시공사가 공사를 중단하게 됐는데, 조합에..

성남 은행주공 2022.12.30